Greece
Grecia combina un ecosistema financiero maduro con un estilo de vida mediterráneo de lujo, atrayendo a familias que buscan optimización fiscal y prestigio cultural.
El ecosistema de wealth management en Grecia es maduro pero fragmentado, con una concentración de 30-50 family offices en Atenas y zonas costeras, respaldados por bancos privados como Eurobank y Alpha Bank, y bufetes internacionales como Zepos & Yannopoulos. La demanda creciente de asesoría independiente y multi-family offices refleja una sofisticación en la planificación patrimonial.
Vivir en Grecia ofrece un estilo de vida relajado y lujoso, con villas exclusivas en islas como Mykonos o Creta, arquitectura atemporal desde ruinas antiguas hasta casas cicládicas, y una cultura de hospitalidad profunda. Las escuelas internacionales en Atenas y Salónica, junto con la baja criminalidad en zonas residenciales de alto nivel, garantizan seguridad y educación de calidad. El prestigio social se refuerza mediante inversiones en filantropía y proyectos culturales.
Ventajas fiscales
- El régimen de non-dom permite a los nuevos residentes tributar solo por ingresos generados en Grecia, con una tasa fija de 100.000 euros anuales.
- Las plusvalías por venta de activos extranjeros no tributan si no se remesan a Grecia.
- Exención del impuesto de sucesiones y donaciones para transferencias entre familiares directos bajo ciertos límites.
- Tipo reducido del IVA en islas del Egeo (hasta un 30% menos) para bienes y servicios.
Desventajas fiscales
- El impuesto sobre la renta para residentes estándar es progresivo hasta el 44%, aplicable a ingresos locales.
- El impuesto sobre bienes inmuebles (ENFIA) puede ser elevado para propiedades de alto valor, con tasas que varían según la zona.
Ventajas de residencia
- Obtención de residencia mediante inversión inmobiliaria a partir de 250.000 euros (Golden Visa), sin requisito de residencia física.
- Proceso rápido (2-3 meses) y posibilidad de incluir a familiares directos.
- Acceso a un sistema de salud pública de calidad y a escuelas internacionales.
- Visado Schengen para viajar sin restricciones por la zona euro.
Desventajas de residencia
- La Golden Visa no otorga derecho a trabajar por cuenta ajena en Grecia.
- Se requiere mantener la inversión durante al menos 5 años para renovar el permiso.
- La burocracia local puede ser lenta y compleja para trámites administrativos.
Calidad de vida
La calidad de vida es alta, con clima mediterráneo suave, más de 250 días de sol al año y paisajes costeros e insulares. La infraestructura en Atenas y Salónica es moderna, con hospitales privados de primer nivel y conectividad aérea directa a las principales capitales europeas. La seguridad es buena en zonas residenciales exclusivas, y la oferta cultural incluye festivales, gastronomía y una vibrante vida social. Sin embargo, el transporte público fuera de las grandes ciudades puede ser limitado.
Mejor para
- Ideal para familias adineradas que buscan un segundo hogar en un entorno mediterráneo de lujo, con ventajas fiscales para ingresos extranjeros. También atrae a inversores inmobiliarios que desean una residencia flexible en la UE, y a filántropos interesados en proyectos culturales y patrimoniales.
Ciudades del Atlas en Greece · 1 listadas
- Athens Patrimonio 62
Greece se encuentra en la región del Atlas Emerging & Tax-Friendly.
Ver la región →